•  

    Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

    Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - одно из направлений системы страхования в жилищной сфере города Москвы. Защищает интересы собственников, возмещая имущественные потери при повреждении или уничтожении принадлежащего им общего имущества средствами страховых организаций и городского бюджета.

    Осуществляется в соответствии со статьей 24 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о страховании общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.06.2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (с изменениями на 30.03.2010 г.).

    Для заключения договора страхования общего имущества требуется согласие собственников помещений в доме, оформленное решением их общего собрания, проведенного в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Страхователями по поручению собственников помещений в доме могут выступать:

    • товарищество собственников жилья;
    • жилищный кооператив;
    • управляющая домом организация;
    • собственники помещений.

    Страховщикистраховые организации. отобранные по итогам открытого конкурса.

    С 01.02.2015 г. по 31.12.2017 г. в страховании объектов в многоквартирных домах участвуют страховые организации:

    • ОАО "СОГАЗ" (Центральный, Восточный)
    • ООО "СК "Согласие" (Северо-Восточный)
    • ЗАО "МАКС"(Северный)
    • СОАО "ВСК" (Юго-Западный, Северо-Западный)
    • ОАО "АльфаСтрахование" (Западный)
    • ООО СК "ВТБ страхование" (Юго-Восточный, Южный )
    • ОАО "МЕСКО" (Зеленоградский)

    Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (ГКУ "Центр жилищного страхования" ) уполномочено Правительством Москвы обеспечивать реализацию данного вида страхования.

    Центр страхования:

    • исполняет обязательства Правительства Москвы по возмещению части ущерба (25%) при повреждении или уничтожении застрахованного общего имущества в результате страховых случаев;
    • при наличии в доме помещений, находящихся в собственности города Москвы, уплачивает страховые взносы соразмерно доле города в общем имуществе;
    • контролирует исполнение страховыми организациями обязательств по договорам страхования.

    Объекты страхования и страховые тарифы:

    • конструктивные элементы дома и помещения, не являющими частями квартир, а также их отделка (0,07%);
    • внеквартирное инженерное оборудование (0,14%);
    • лифты, включая лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт, а также переданные в состав общего имущества подъемники для инвалидов-колясочников (0,21%).

    Договор страхования

    Заключается как по полному перечню общего имущества, так и по отдельным категориям.

    Срок действия договора - 1 год

    Для заключения договора страхования требуются:

    • заявление страхователя;
    • технический паспорт на строение;
    • экспликация;
    • перечень общего имущества в доме;
    • выписка из решения общего собрания собственников помещений.

    Предстраховое обследование общего имущества проводится страховщиком совместно с ГКУ "Центр жилищного страхования".

    Для расчета страховой стоимости общего имущества применяется Методика определения страховой стоимости общего имущества, утвержденная распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 10.02.2005 №31.

    Страховая премия (плата за страхование) может уплачиваться страхователем из средств, получаемых от ведения хозяйственной деятельности, или из средств, собираемых с собственников помещений.

    В соответствии с условиями договора страховые взносы могут уплачиваться единовременно или в рассрочку.

    Предусмотрена возможность уплаты собственниками взносов через платежные документы, формируемые ГУ ИС районов, если такое решение принято общим собранием собственников.

    Страховые риски , действующие при страховании общего имущества в 2015 году:

    • пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, также правомерные действия по его ликвидации;
    • взрыв по любой причине (исключая террористический акт), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
    • аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также правомерные действия по их ликвидации;
    • сильный ветер (свыше 20 м/с), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их осадки;
    • противоправные действия третьих лиц.

    Возмещение ущерба

    При уничтожении застрахованного общего имущества возмещается ущерб в размере его страховой стоимости, при повреждении возмещение ущерба производится по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт, но не выше его страховой стоимости, определенной договором страхования.

    Выплата страхового возмещения и бюджетных средств страховой субсидии производится на лицевой счет страхователя или подрядной организации, имеющей договор со страхователем на проведение восстановительного ремонта.

    Для оформления возмещения убытков страхователь предоставляет страховщику:

    • заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;
    • документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);
    • страховой полис;
    • акт управляющей домом организации о технической причине страхового события.

    При необходимости страхователь предоставляет иные документы, в т. ч. из компетентных органов, о событии, повлекшем возникновение ущерба.

    В 2014 году было заключено 3244 договора страхования общего имущества.

    В 2014 году на восстановление поврежденных объектов выплачено около 6 млн. руб. по 58 страховым случаям, включая бюджетную субсидию в размере 2,38 млн. руб.

    Брошюра "Страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах"





  •