•  

    3. Страхование имущества

    3.1. Общие правила страхования имущества. Виды договоров

    Легитимное определение договора имущественного страхования содержится в ст. 929 ГК РФ.

    По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

    Таким образом, по договору страхования имущества страхуются возможные убытки, которые могут быть причинены застрахованному имуществу в результате его гибели или повреждения, а также имущественные интересы.

    Стороны – участницы договора страхования имущества должны прийти к соглашению относительно того:

    – что страхуется;

    – от чего страхуется;

    – на какую страховую сумму и какой срок;

    – а также о размере страховой премии (взноса).

    Объектом страхования может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Страховаться по договору имущественного страхования могут также имущественные интересы, связанные, в частности:

    – с владением, пользованием и распоряжением имуществом (страхование имущества);

    – обязанностью возместить причиненный другим лицам вред (страхование гражданской ответственности);

    – осуществлением предпринимательской деятельности (страхование предпринимательских рисков).

    Целью имущественного страхования является возмещение возможного ущерба в будущем. При заключении договора страхователю выдается на руки страховой полис.

    Страховыми случаями при имущественном страховании могут быть:

    1) воздействие огня (пожара, взрыва, удара молнии);

    2) противоправные действия третьих лиц (вандализм, грабеж, поджог);

    3) повреждение водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем, систем автоматического пожаротушения, проникновение воды из соседних помещений;

    4) стихийные бедствия (землетрясения, цунами, вихри, ураганы, наводнения, затопления, оползни, просадка грунта);

    5) падение (на имущество) пилотируемых летающих объектов или их обломков;

    6) случайные внешние механические воздействия (наезд транспортных средств, падение деревьев);

    7) другие действия и события.

    Чуть позже мы более подробно остановимся на каждом из перечисленных рисков. Теперь же заметим, что в каждом конкретном случае их перечень определяется в договоре по согласованию сторон – страхователя и страховщика.

    Виды договоров. По договорам страхования, связанным с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества, может быть застраховано: 1) имущество юридических лиц; 2) имущество физических лиц.

    Объектами страхования имущества юридических лиц могут быть:

    – добровольное страхование средств наземного транспорта;

    – добровольное страхование средств воздушного транспорта;

    – добровольное страхование средств водного транспорта;

    – добровольное страхование грузов;

    – добровольное страхование других видов имущества. Объектами страхования имущества физических лиц могут быть:

    – добровольное страхование квартир;

    – добровольное страхование загородных домов, дач, садовых домиков;

    – добровольное страхование транспортных средств;

    – добровольное страхование домашнего имущества;

    – добровольное страхование других видов имущества.

    Договор страхования имущества оформляется в произвольной форме. Это значит, что согласно правилам п. 3 ст. 940 ГК РФ страховщик при заключении договора страхования вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования.

    3.2. Как страхуется недвижимость

    Недвижимость для нас является залогом благополучия, стабильности и уверенности в завтрашнем дне, поэтому так важны гарантии ее сохранности.

    Что можно застраховать в отдельно стоящих строениях?

    1. Несущие конструкции: фундамент с цоколем, наружные и внутренние стены, перекрытия, крышу, включая кровлю, внешнюю отделку.

    2. Отделку и инженерное оборудование:

    1) внутреннюю отделку– покрытие пола, стен, потолка, дверное и оконное заполнение, встроенные кухни, встроенные шкафы, антресоли;

    2) оборудование – санитарно-техническое оборудование, канализацию, обеспечение холодной и горячей водой, отопление, электро и газоснабжение, камины, печи, сауны, бассейн, системы очистки и умягчения воды, телекоммуникации, охранную, пожарную сигнализацию, системы видеонаблюдения, автономные источники энергообеспечения, системы вентиляции и кондиционирования, посудомоечные машины, встроенную кухонную электротехнику и фильтры, электроустановочные изделия и т. п.

    3. Движимое имущество:

    1) мебель – комнатную, кухонную, дачную и другую мебель и т. п.;

    2) аппаратуру– аудио-, видео-, электронную технику, электронные музыкальные инструменты, электробытовые приборы и т. п.;

    3) предметы потребления – акустические музыкальные инструменты, оптические приборы и фото-, киноаппаратуру, часы, ковры, посуду, книги, одежду и обувь, сумки, предметы для отдыха и занятий спортом, предметы для обеспечения безопасности, столярный, слесарный и иной хозяйственный инвентарь и т. п.;

    4) особо ценные предметы – антиквариат, произведения искусства и т. п.

    У владельцев дач и коттеджей особенно востребовано страхование хозяйственных построек – теплиц, бань, гаражей, сараев. Их можно страховать одновременно со страхованием дома, т. е. в комплексе, как одно целое.

    Солидные страховщики также предлагают клиентам бонусы в виде дополнительного сервиса при наступлении страхового случая, такие как комплексная уборка помещений и экстренный ремонт окон, дверей в случае проникновения на застрахованный объект третьих лиц; или оплата расходов на временное проживание.

    Что можно застраховать в квартире?

    1. Несущие конструкции: «коробку», т. е. стены и перекрытия.

    2. Отделку и инженерное оборудование:

    1) внутреннюю отделку– покрытие пола, стен, потолка, дверное и оконное заполнение, встроенные кухни, встроенные шкафы, антресоли;

    2) оборудование – санитарно-техническое оборудование, канализацию, обеспечение холодной и горячей водой, отопление, электро и газоснабжение, камины, печи, сауны, бассейн, системы очистки и умягчения воды, телекоммуникации, охранную, пожарную сигнализацию, системы видеонаблюдения, автономные источники энергообеспечения, системы вентиляции и кондиционирования, посудомоечные машины, встроенную кухонную электротехнику и фильтры, электроустановочные изделия и т. п.

    3. Движимое имущество:

    1) мебель – комнатную, кухонную и другую мебель и т. п.;

    2) аппаратуру– аудио-, видео-, электронную технику, электронные музыкальные инструменты, электробытовые приборы и т. п.;

    3) предметы потребления – акустические музыкальные инструменты, оптические приборы и фото-, киноаппаратуру, часы, ковры, посуду, книги, одежду и обувь, сумки, предметы для отдыха и занятий спортом, предметы для обеспечения безопасности, столярный, слесарный и иной хозяйственный инвентарь и т. п.;

    4) особо ценные предметы – антиквариат, произведения искусства и т. п.

    Определение объекта страхования. Допустим, вы не хотите страховать всю недвижимость сразу от всех рисков, которые предлагает страховщик по стандартной программе, а желаете выбрать определенные, наиболее вероятные, с вашей точки зрения, случаи. При этом неважно, чем вы руководствуетесь – предыдущим горьким опытом или своей практичностью.

    Чтобы понять, что страховать, нужно хотя бы немного разбираться в терминологии. Тогда вас правильно поймут в страховой компании и вы правильно поймете, что действительно входит в вашу страховку.

    Страховать можно не только квартиру, или дом, или помещение как таковое: недвижимость – понятие многогранное и комплексное, тут нужен особый подход. Скажем, страхование несущих конструкций и страхование внутренней отделки – это разные вещи.

    Несущие конструкции – это стены и перекрытия.

    Внутренняя отделка – это то, чем вы оснастили дом внутри, за исключением имущества: двери, окна, встраиваемая мебель.

    Инженерные конструкции– это системы отопления, канализации, телекоммуникации, газопровод.

    Чтобы не попасть впросак, надо проявлять внимательность при заключении договора.

    Пример

    Семья К. купив летом новую квартиру на первом этаже нового двухэтажного загородного дома, устроила грандиозный евроремонт с переделкой несущих конструкций. В целях экономии денег и времени свою перепланировку в БТИ они решили не согласовывать. В результате сноса несущей стены осенью фундамент, который ко всему прочему еще немного размыло дождями, дал осадку, и вскоре в стене образовалась трещина, которая «доползла» до соседей сверху.

    Разобравшись, в чем дело, соседи сверху вспомнили про то, что их квартира застрахована. Но страховку в страховой компании им получить так и не удалось: в перечне страховых случаев повреждение несущих конструкций в результате противоправных действий третьих лиц предусмотрено не было. А стоило бы не экономить на страховке и проявлять внимательность, заключая договор!

    3.3. От каких рисков можно застраховать недвижимость

    Застраховать можно от многого:

    – от пожара, т. е. от возникновения огня, а также воздействия на имущество возникших в результате такого огня продуктов горения, высокой температуры либо проведения правомерных действий по тушению пожара, в том числе использования автоматических систем пожаротушения;

    – взрыва, в частности от взрывов газопроводов, котлов и иных емкостей для хранения, транспортировки и переработки бытового и промышленного газа, либо взрывчатых веществ;

    – повреждения водой, т. е. от воздействия на имущество воды или иной жидкости из водопроводных, канализационных, отопительных, охлаждающих систем или систем кондиционирования либо проникновения воды из соседних помещений, не принадлежащих страхователю;

    – механического повреждения, такого как наезд на имущество транспортных средств, навал судов, падение летательных аппаратов, деревьев, строительных кранов, проведение капитального ремонта или переустройства помещений, не принадлежащих страхователю, и т. п.;

    – противоправных действий третьих лиц, таких как хищение, вандализм либо умышленное уничтожение или повреждение имущества, в том числе путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом;

    – стихийных бедствий, таких как землетрясение, буря, вихрь, ураган, удар молнии, наводнение и т. п. если эти явления признаны опасными природными явлениями органом Федеральной метеорологической службы или МЧС России;

    – террористического акта;

    – ущерба от капитального ремонта или перепланировки в соседних квартирах и др.

    Этот перечень далеко не полный, поэтому если боитесь забыть про что-то важное – пользуйтесь комплексным




  •